Asset & Transaction Manager Real Estate

• Rendite- und Budgetverantwortung für die zugeteilten Liegenschaften

• Erarbeitung von Objektstrategien sowie Überwachung deren Umsetzung

• Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen auf Liegenschaftsebene (Ertrags- und Kostenstruktur)

• Performance-Optimierung des zugeteilten Wohnliegenschaftenportfolios

• Schnittstelle zum Rechnungswesen;
Kontrolle der monatlichen Liegenschaftsabrechnungen sowie der Monatsabschlüsse der Anlagegruppe

• Aufsicht und Steuerung der beauftragten Bewirtschaftungsfirmen

• Prüfung und Validierung von Instandhaltungs- und Investitionsanträgen der Bewirtschaftungsfirmen

• Beobachtung der lokalen Immobilienmärkte und rechtlichen Rahmenbedingungen, Identifikation von Chancen und Risiken sowie Ableitung entsprechender Massnahmen

• Durchsetzung der Eigentümerinteressen gegenüber Behörden, Dienstleistern, Mietern und weiteren Anspruchsgruppen

• Gesamtverantwortung für den Immobilien-Transaktionsprozess (Einkauf und Verkauf)

• Aktive Identifikation, Origination und Strukturierung von Immobilien-Transaktionen (Off-Market und Marktopportunitäten) in der ganzen Schweiz

• Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen sowie Führung von Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss

• Umsetzung von Transaktionen (Asset Deals, Portfolios, Sacheinlagen)

• Evaluation von Transaktionen mit Entwicklungspotenzial (Bestandsentwicklungen, Areal- und Neubauentwicklungen)

• Enge Zusammenarbeit mit internen und externen Spezialistinnen und Spezialisten

• Aufbereitung der Anträge für das Entscheidungsgremium (Stiftungsrat)

• Mehrjährige Erfahrung in der Schweizer Immobilienbranche (z.B. Asset Management, Transaction Management, Portfolio Management oder Immobilienbewirtschaftung)

• Fundierte praxisorientierte Kenntnisse im Miet- und Baurecht

• Sehr gute Kenntnisse gängiger Bewertungsmethoden, insbesondere Discounted-Cashflow (DCF)

• Ausgezeichnete Marktkenntnisse des Schweizer Immobilienmarktes sowie ein breites Netzwerk

• Unternehmerische Denkweise, hohe Eigeninitiative und Belastbarkeit

• Teamorientierte, kommunikative und durchsetzungsstarke Persönlichkeit

• Selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise

• Affinität zu Nachhaltigkeits- und ESG-Themen

• Verhandlungssicher in Deutsch und Französisch (zwingend); mündlich wie schriftlich