Real Estate Manager - Logistics

Real Estate Manager - Contract Logistics

Logística hecha de manera diferente.

XPO Logistics
, es uno de los 10 mayores proveedores de servicios de transporte y logística del mundo.

Únete a una multinacional líder en soluciones de transporte

En XPO , nuestro equipo sigue creciendo y queremos incorporar una persona referente en Real Estate, como manager de una de las áreas más estratégicas de la compañia.

Buscamos una persona versátil, capaz de moverse con soltura entre el ámbito técnico, inmobiliario, operativo y normativo. Dada la diversidad de responsabilidades, priorizamos agilidad de aprendizaje: alguien que domine una o dos de las áreas clave y que tenga la motivación para desarrollarse en el resto.

Ubicacion válida para el puesto de trabajo:
Madrid o Santander

Ser responsable de la gestión y desarrollo del portfolio de activos inmobiliarios logísticos, identificando y negociando nuevos emplazamientos alineados con la estrategia de crecimiento de la compañía, asegurando el cumplimiento normativo técnico y liderando proyectos de construcción llave en mano en coordinación con el área operativa y subcontratas .

• Buscar y preseleccionar almacenes que cumplan los requisitos operativos y contractuales.
• Validar la idoneidad técnica y documental de los edificios: disponibilidad, condiciones de arrendamiento, cumplimiento normativo y aspectos técnicos.

Coordinar estudios externos de ingeniería (carga de fuego, cálculos hidráulicos) y estimar el CAPEX necesario para nuevos proyectos.

Liderar proyectos llave en mano de nuevas naves logísticas, desde la búsqueda de promotores, selección de parcelas, seguimiento de obras y coordinación de la implantación final

Solicitar presupuestos, realizar cronogramas y coordinar trabajos de subcontratas.

Gestionar proyectos de reforma, acondicionamiento o ampliación de instalaciones dentro de la red.

Gestionar iniciativas de reducción de costes en instalaciones logísticas (equipos, suministros, equipamiento, servicios, etc.).

Evaluar y proponer alternativas inmobiliarias cuando sea necesario reubicar o mejorar las instalaciones existentes.

Resolver incidencias relacionadas con Licencias de Actividad y adecuación a nuevas normativas que pudieran afectar a los inmuebles

Velar por el cumplimiento técnico de los requisitos legales y contractuales del área técnica en cada centro de trabajo

Identificar, evaluar y negociar operaciones de arrendamiento, compra o renovación de naves y oficinas.

Negociar con brokers y propietarios para obtener las mejores condiciones, y validar acuerdos con departamentos internos (Legal, Finanzas, Operaciones...)

• Elaborar informes de costes, riesgos y estado de los proyectos.

Titulación universitaria en Ingeniería Civil, Industrial Ingeniería o Arquitectura

Al menos 4 años de experiencia en las funciones descritas. Imprescindible haber desarrollado funciones en obra.

Conocimientos del sector inmobiliario, preferiblemente en el sector logístico o industrial.

Experiencia sólida en negociación y gestión de subcontratas.

Conocimiento de la normativa técnica de España y Portugal.

Familiaridad con instalaciones de protección contra incendios y proyectos de actividad

Experiencia en revisión de informes técnicos, análisis de costes, estimación de CAPEX y participación en procesos de licitación.

Alta capacidad de aprendizaje y adaptación a entornos multidisciplinares.

Gestión multiproyecto

Excelentes habilidades de negociación y comunicación

• Capacidad analítica, orientación a resultados y enfoque en eficiencia de costes.

Disponibilidad para viajar.

• On Boarding
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  Porque todos hemos sido nuevos/as alguna vez, sabemos lo importante que son los primeros días y sobre todo cuando alguien nos dedica un ratito de su tiempo para explicar lo que hacemos, enseñarnos las oficinas, donde está el wc y la máquina de café, como usar el portal del empleado y a quien tenemos que…