Assetmanager

Ben jij klaar om in te stappen in de beleidsachtbaan van Woonpartners Midden-Holland? Als Assetmanager speel jij een sleutelrol in het sturend ketenproces Vastgoedsturing (VGS) waarin strategie, beleid en uitvoering samenkomen. Jij bent de regisseur met senioriteit die vanuit tactisch perspectief invulling geeft aan onze vastgoedportefeuille en zorgt dat maatschappelijke doelstellingen en financiële kaders hand in hand gaan.

“Stap met ons in de beleidsachtbaan, stuur mee aan de toekomst van wonen”

Durf jij te sturen op vastgoed met échte maatschappelijke impact? Heb jij visie én lef om beleid om te zetten in keuzes die het verschil maken in onze wijken en complexen? Dan is dit jouw kans!

De beleidsachtbaan is geen standaard route, het vraagt lef, visie en scherp analytisch inzicht. Ben jij klaar om beleid tot leven te brengen? Dan ben jij de Assetmanager die wij zoeken!

Context werkveld van de Assetmanagement
Wij blijven in beweging, elke dag beter voor onze bewoners
Als maatschappelijke organisatie staan we nooit stil. We werken elke dag aan verbetering van de bedrijfsvoering en zetten alles op alles om de doelen van ons Ondernemingsplan waar te maken. Zekerheden op wonen, een goed (t) huis en excellente dienstverlening vormen daarbij onze speerpunten.

VGS als kompas
Het sturend ketenproces VGS geeft richting aan onze keuzes en we hanteren hierbij de principes van de beleidsachtbaan. Keteneigenaar van VGS is de bestuurder, terwijl de adviseur Vastgoedsturing (portefeuillemanager) kaders stelt en toetst als opdrachtgever voor assetmanagement.

Assetmanagement: de schakel tussen strategie en praktijk
Assetmanagement bevindt zich op het kruispunt van strategie en operatie. En is opdrachtgever voor propertymanagement (wonen en vastgoed) en vertaalt complexstrategie naar complexplannen en in deze functie is assetmanagement opdrachtgever voor de onderhoudsbegroting, de huurinkomstenbegroting, de leefbaarheidsbegroting, de investeringsbegroting en geeft binnen de begroting sturing aan propertymanagement. Binnen kaders zorgt assetmanagement ervoor dat propertymanagement optimaal kan presteren en onze bewoners kunnen rekenen op kwaliteit, zekerheid en een fijne leefomgeving.

Waarom kiezen voor ons?
Je krijgt ruimte om te pionieren, invloed op beleid en de kans om écht maatschappelijke impact te maken. Samen bouwen we aan een toekomstbestendige portefeuille en aan de hand van onderstaande vragen wordt duiding gegeven aan onze ambities en kijk op assetmanagement.

Welke uitdaging hebben wij voor jou?
Als Assetmanager bij Woonpartners Midden-Holland ben je verantwoordelijk voor de tactische sturing op onze vastgoedportefeuille van circa 10.000 verhuureenheden, verdeeld over drie gemeenten. Je werkt samen met een junior assetmanager en een adviseur Vastgoedsturing (portefeuillemanager).

Net als andere corporaties staat Woonpartners Midden-Holland voor grote opgaven waaronder de energietransitie, klimaatadaptatie, betaalbaarheid, en schaarste op de woningmarkt (beschikbaarheid). Jij beweegt – samen met de junior assetmanager – mee in deze dynamiek en zorgt dat beleid niet alleen op papier staat, maar ook in de praktijk werkt. De beleidsachtbaan vraagt om lef, visie en analytisch vermogen – en jij hebt dat in huis.

Je vertaalt de portefeuillestrategie naar concrete wijk- en complexstrategieën en maakt hierbij gebruik van de assetmanagementtool (SAM). Daarmee geef je richting aan de veranderopgave en stuur je actief op risico’s, maatschappelijk rendement en financieel resultaat.

Jouw doel is om het vastgoed zo effectief mogelijk in te zetten. Dat kan betekenen dat je kiest voor renovatie, herstructurering, verkoop of juist instandhouding. Je zorgt ervoor dat onze woningen de juiste doelgroepen bedienen en dat we met beperkte middelen maximale impact realiseren. Vanuit jouw rol als opdrachtgever verbind je strategie met de operatie en werk je nauw samen met collega’s van onder andere verhuur, planmatig onderhoud en wijkbeheer.

Wat ga je concreet doen?
Als Assetmanager ben jij de schakel tussen strategie en uitvoering. Jij zorgt ervoor dat vastgoedkeuzes onderbouwd, toekomstgericht en haalbaar zijn. Jij gaat aan de slag met:

He…